Je suis agent immobilier depuis 2008 et j'habite Montfort-l'Amaury depuis 2015. J'exerce la transaction comme agent commercial indépendant mandaté par MeilleursBiens, et la gestion locative avec HOMAE Immobilier.
Ce que je connais de Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury est le bourg historique du secteur : ruines du château et tour Anne-de-Bretagne, église Saint-Pierre et ses vitraux Renaissance, maison-musée Maurice-Ravel. Le centre ancien, ses ruelles et ses remparts côtoient des maisons de famille sur de grands terrains en lisière de forêt de Rambouillet.
La gare de Montfort-l'Amaury – Méré (ligne N, vers Paris-Montparnasse) est à environ 4 km du centre, sur la commune de Méré. La N12 passe au nord du bourg.
- Le centre ancien. Les maisons de bourg et les appartements de caractère du centre se vendent sur l'emplacement, le cachet et l'état ; stationnement et extérieur y font la différence.
- Le terrain. Hors du centre, la surface du terrain et l'environnement (vue, lisière de forêt, absence de vis-à-vis) pèsent autant que la maison.
- Le patrimoine protégé. Une grande partie du bourg est soumise à l'avis de l'architecte des bâtiments de France : façades, menuiseries et extensions s'en ressentent, à vérifier avant d'acheter.
- Les propriétés. Au-delà de 1 M€, le marché tient à quelques acheteurs : prix juste dès la mise en vente, présentation soignée et discrétion.
Le marché en chiffres
Sur janvier 2024 à décembre 2025, 50 ventes de maisons à Montfort-l'Amaury : médiane 4 379 €/m², prix médian 449 150 € pour 112 m², terrain médian 828 m². Côté appartements, 18 ventes à 4 043 €/m² en médiane. 20 maisons se sont vendues 1 M€ ou plus de 2021 à 2025.
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 9 | 18 % |
| 300 000 à 450 000 € | 16 | 32 % |
| 450 000 à 600 000 € | 10 | 20 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 8 | 16 % |
| 1 M€ et plus | 7 | 14 % |
Maisons vendues à Montfort-l'Amaury, janvier 2024 à décembre 2025. Tous les prix à Montfort-l'Amaury.
Mes services à Montfort-l'Amaury
- Vendre : avis de valeur gratuit, préparation du dossier (diagnostics, assainissement, urbanisme), photos, diffusion sur les grands portails via MeilleursBiens, visites qualifiées, négociation et suivi jusqu'à l'acte.
- Acheter : recherche ciblée, lecture des diagnostics et du règlement d'urbanisme, conseil sur le prix et accompagnement jusqu'à la signature.
- Louer et faire gérer : mise en location et gestion complète avec HOMAE Immobilier.
Mes honoraires
Mes honoraires sont indiqués dans chaque annonce, avec le prix net vendeur, et le barème complet vous est remis avant toute signature de mandat, simple ou exclusif. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique.
Autour de Montfort-l'Amaury
- Agent immobilier à Méré : maison 4 058 €/m² (31 ventes)
- Agent immobilier à Galluis : maison 3 624 €/m² (26 ventes)
- Agent immobilier à Mareil-le-Guyon : maison 3 254 €/m² (5 ventes)
- Agent immobilier à Bazoches-sur-Guyonne : maison 4 056 €/m² (10 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Quel mandat de vente peut-on confier à un agent immobilier ? », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.