Prix immobilier à Neauphle-le-Vieux (78640)
Maisons à 3 413 €/m² en médiane, 361 000 € pour 96 m² et 538 m² de terrain, appartements à 3 536 €/m² : les prix réellement signés à Neauphle-le-Vieux, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Neauphle-le-Vieux, voisine de Neauphle-le-Château et de Villiers-Saint-Frédéric, vend surtout des maisons familiales et quelques logements neufs ces dernières années.
Les prix au m² à Neauphle-le-Vieux, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (2021 à 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Libération | 3 902 | 5 |
| Rue de Neauphle | 3 639 | 4 |
| Rue Basse | 3 544 | 10 |
| Rue de l'Amandier | 3 522 | 6 |
| Rue de l Île Robert | 3 431 | 4 |
| Rue de la Fontaine | 2 892 | 3 |
| Chemin du Vieux Moulin | 2 594 | 3 |
Évolution des prix à Neauphle-le-Vieux
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 12 | 27 % |
| 300 000 à 450 000 € | 14 | 32 % |
| 450 000 à 600 000 € | 13 | 30 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 4 | 9 % |
| 1 M€ et plus | 1 | 2 % |
Maisons vendues de 2021 à 2025.
Prix d'une maison à Neauphle-le-Vieux selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 285 500 € | 75 m² | 3 938 |
| 3 pièces | 8 | 280 900 € | 76 m² | 4 220 |
| 4 pièces | 9 | 301 000 € | 99 m² | 3 694 |
| 5 pièces | 10 | 500 835 € | 129 m² | 3 589 |
| 6 pièces et plus | 13 | 575 550 € | 154 m² | 3 241 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 17 | 285 500 € | 80 m² | 3 694 |
| 500 à 1 000 m² | 14 | 455 000 € | 141 m² | 3 411 |
| 1 000 à 2 500 m² | 11 | 582 050 € | 154 m² | 3 784 |
Prix des appartements à Neauphle-le-Vieux
10 ventes d'appartements anciens (2021 à 2025) : médiane 3 536 €/m², la moitié des ventes entre 3 458 et 3 844 €/m², prix médian 170 650 € pour 47 m².
Prix par rue à Neauphle-le-Vieux
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (2021 à 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Libération | 3 902 | 5 | 238 000 € | 62 m² |
| Rue de Neauphle | 3 639 | 4 | 409 500 € | 138 m² |
| Rue Basse | 3 544 | 10 | 392 875 € | 98 m² |
| Rue de l'Amandier | 3 522 | 6 | 158 000 € | 40 m² |
| Rue de l Île Robert | 3 431 | 4 | 522 775 € | 148 m² |
| Rue de la Fontaine | 2 892 | 3 | 285 500 € | 83 m² |
| Chemin du Vieux Moulin | 2 594 | 3 | 320 550 € | 137 m² |
7 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de 2021 à 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Neauphle-le-Vieux et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Neauphle-le-Vieux78640 | 3 413 | 361 000 € | 538 m² | 17 |
| Villiers-Saint-Frédéric78640 | 3 748 | 440 000 € | 828 m² | 52 |
| Vicq78490 | 2 801sur 5 ans | 410 000 € | 1 286 m² | 4 |
| Neauphle-le-Château78640 | 3 800 | 437 000 € | 600 m² | 85 |
| Mareil-le-Guyon78490 | 3 254 | 445 000 € | 550 m² | 5 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Neauphle-le-Vieux en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 413 €/m² à Neauphle-le-Vieux, soit un prix médian de 360 500 € pour 96 m² et 538 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 3 536 €/m² (10 ventes, 2021 à 2025).
Les prix baissent-ils à Neauphle-le-Vieux ?
La médiane des maisons passe de 2 715 €/m² en 2024 à 3 628 €/m² en 2025 (+33,6 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Neauphle-le-Vieux ?
Sur 44 ventes de maisons (2021 à 2025), 27 % à moins de 300 000 €, 32 % entre 300 000 et 450 000 €, 30 % entre 450 000 et 600 000 €, 9 % entre 600 000 € et 1 M€, 2 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Neauphle-le-Vieux ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 7 rues comptant au moins trois ventes (2021 à 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
Désabonnement en un clic. Pas de spam, jamais.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Neauphle-le-Vieux et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.