Prix immobilier à Jouars-Pontchartrain (78760)
Maisons à 3 598 €/m² en médiane, 406 000 € pour 116 m² et 500 m² de terrain, appartements à 3 514 €/m² : les prix réellement signés à Jouars-Pontchartrain, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Jouars-Pontchartrain réunit le village de Jouars, le bourg de Pontchartrain et ses hameaux, autour du château de Pontchartrain. C'est le plus gros marché du secteur : maisons de lotissement, maisons anciennes, petites copropriétés et programmes neufs.
Les prix au m² à Jouars-Pontchartrain, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Prés des Fontaines | 4 520 | 4 |
| Rue de l'Écorcherie | 4 494 | 8 |
| Rue de Coignieres | 3 968 | 3 |
| Rue de la Porte d'Andin | 3 906 | 5 |
| Route des Mousseaux | 3 897 | 4 |
| Route du Pontel | 3 894 | 4 |
| Rue de la Gressée | 3 792 | 3 |
| Rue Stéphane Mallarmé | 3 783 | 3 |
Évolution des prix à Jouars-Pontchartrain
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 17 | 17 % |
| 300 000 à 450 000 € | 44 | 44 % |
| 450 000 à 600 000 € | 25 | 25 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 12 | 12 % |
| 1 M€ et plus | 1 | 1 % |
Maisons vendues de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix d'une maison à Jouars-Pontchartrain selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 12 | 240 178 € | 54 m² | 4 435 |
| 3 pièces | 29 | 317 000 € | 75 m² | 3 993 |
| 4 pièces | 69 | 360 000 € | 93 m² | 4 000 |
| 5 pièces | 96 | 447 458 € | 116 m² | 3 818 |
| 6 pièces et plus | 78 | 530 270 € | 158 m² | 3 353 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 119 | 377 000 € | 105 m² | 3 818 |
| 500 à 1 000 m² | 76 | 452 250 € | 118 m² | 3 936 |
| 1 000 à 2 500 m² | 46 | 559 500 € | 144 m² | 3 824 |
| 2 500 m² et plus | 23 | 650 000 € | 185 m² | 3 705 |
Prix des appartements à Jouars-Pontchartrain
45 ventes d'appartements anciens (janvier 2024 à décembre 2025) : médiane 3 514 €/m², la moitié des ventes entre 1 792 et 4 426 €/m², prix médian 217 000 € pour 73 m².
Prix par rue à Jouars-Pontchartrain
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (janvier 2024 à décembre 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Le Prés des Fontaines | 4 520 | 4 | 285 500 € | 62 m² |
| Rue de l'Écorcherie | 4 494 | 8 | 320 011 € | 78 m² |
| Rue de Coignieres | 3 968 | 3 | 453 400 € | 109 m² |
| Rue de la Porte d'Andin | 3 906 | 5 | 342 000 € | 120 m² |
| Route des Mousseaux | 3 897 | 4 | 556 000 € | 146 m² |
| Route du Pontel | 3 894 | 4 | 160 000 € | 46 m² |
| Rue de la Gressée | 3 792 | 3 | 510 000 € | 159 m² |
| Rue Stéphane Mallarmé | 3 783 | 3 | 438 800 € | 116 m² |
| Rue Guillaume Apollinaire | 3 644 | 3 | 430 000 € | 118 m² |
| Square Charles Baudelaire | 3 545 | 5 | 446 710 € | 116 m² |
| Route de Paris | 3 532 | 13 | 270 000 € | 81 m² |
| Square Paul Verlaine | 3 527 | 3 | 328 000 € | 93 m² |
| Rue de Chambord | 3 303 | 7 | 356 400 € | 98 m² |
| Rue de Neauphle | 3 284 | 7 | 305 000 € | 100 m² |
| Rue de Chennevières | 3 230 | 6 | 230 800 € | 70 m² |
| Rue Robert Villain | 2 905 | 3 | 390 000 € | 92 m² |
| Parc de Pontchartrain | 1 688 | 9 | 181 200 € | 107 m² |
17 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de janvier 2024 à décembre 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Jouars-Pontchartrain et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Jouars-Pontchartrain78760 | 3 598 | 406 000 € | 500 m² | 144 |
| Neauphle-le-Château78640 | 3 800 | 437 000 € | 600 m² | 85 |
| Villiers-Saint-Frédéric78640 | 3 748 | 440 000 € | 828 m² | 52 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre78490 | 3 258 | 335 000 € | 640 m² | 13 |
| Neauphle-le-Vieux78640 | 3 413 | 361 000 € | 538 m² | 17 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 598 €/m² à Jouars-Pontchartrain, soit un prix médian de 405 945 € pour 116 m² et 500 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 3 514 €/m² (45 ventes, janvier 2024 à décembre 2025).
Les prix baissent-ils à Jouars-Pontchartrain ?
La médiane des maisons passe de 3 433 €/m² en 2024 à 3 646 €/m² en 2025 (+6,2 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Jouars-Pontchartrain ?
Sur 99 ventes de maisons (janvier 2024 à décembre 2025), 17 % à moins de 300 000 €, 44 % entre 300 000 et 450 000 €, 25 % entre 450 000 et 600 000 €, 12 % entre 600 000 € et 1 M€, 1 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Jouars-Pontchartrain ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 17 rues comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
Désabonnement en un clic. Pas de spam, jamais.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Jouars-Pontchartrain et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.