Prix immobilier à Mareil-le-Guyon (78490)
Maisons à 3 254 €/m² en médiane, 445 000 € pour 120 m² et 550 m² de terrain : les prix réellement signés à Mareil-le-Guyon, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Mareil-le-Guyon, petit village à trois kilomètres de Montfort, ne compte que quelques ventes par an : les prix y sont publiés sur cinq ans.
Évolution des prix à Mareil-le-Guyon
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 7 | 25 % |
| 300 000 à 450 000 € | 7 | 25 % |
| 450 000 à 600 000 € | 7 | 25 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 7 | 25 % |
| 1 M€ et plus | 0 | 0 % |
Maisons vendues de 2021 à 2025.
Prix d'une maison à Mareil-le-Guyon selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 | 205 000 € | 63 m² | 3 254 |
| 4 pièces | 7 | 445 000 € | 120 m² | 4 031 |
| 5 pièces | 7 | 536 700 € | 120 m² | 4 261 |
| 6 pièces et plus | 7 | 528 900 € | 155 m² | 3 267 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 4 | 384 900 € | 116 m² | 3 037 |
| 500 à 1 000 m² | 8 | 375 500 € | 108 m² | 3 983 |
| 1 000 à 2 500 m² | 12 | 540 850 € | 124 m² | 3 500 |
Prix par rue à Mareil-le-Guyon
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (2021 à 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bout de l'Eau | 3 261 | 6 | 553 905 € | 140 m² |
| Grande Rue | 2 973 | 7 | 349 800 € | 97 m² |
2 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de 2021 à 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Mareil-le-Guyon et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Mareil-le-Guyon78490 | 3 254 | 445 000 € | 550 m² | 5 |
| Bazoches-sur-Guyonne78490 | 4 056 | 534 000 € | 2 238 m² | 10 |
| Méré78490 | 4 058 | 487 000 € | 822 m² | 34 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre78490 | 3 258 | 335 000 € | 640 m² | 13 |
| Vicq78490 | 2 801sur 5 ans | 410 000 € | 1 286 m² | 4 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Mareil-le-Guyon en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 254 €/m² à Mareil-le-Guyon, soit un prix médian de 445 000 € pour 120 m² et 550 m² de terrain.
Les prix baissent-ils à Mareil-le-Guyon ?
Le volume de ventes à Mareil-le-Guyon est trop faible pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur les 20 communes du secteur, la médiane des maisons est passée de 3 789 €/m² en 2021 à 3 712 €/m² en 2025.
Combien coûte une maison à Mareil-le-Guyon ?
Sur 28 ventes de maisons (2021 à 2025), 25 % à moins de 300 000 €, 25 % entre 300 000 et 450 000 €, 25 % entre 450 000 et 600 000 €, 25 % entre 600 000 € et 1 M€.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Mareil-le-Guyon ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 2 rues comptant au moins trois ventes (2021 à 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Mareil-le-Guyon et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.