Perché sur sa butte, Neauphle-le-Château domine la plaine. Le bourg ancien concentre commerces et appartements ; les maisons s'étagent sur les pentes, avec parfois une vue dégagée.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse.
Combien vaut une maison à Neauphle-le-Château ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 800 €/m² à Neauphle-le-Château, soit 436 750 € pour 126 m² et 600 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 319 et 4 169 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 366 700 € | 70 m² | 4 083 |
| 3 pièces | 17 | 328 550 € | 70 m² | 4 694 |
| 4 pièces | 40 | 374 000 € | 88 m² | 4 001 |
| 5 pièces | 34 | 516 250 € | 136 m² | 3 916 |
| 6 pièces et plus | 25 | 604 000 € | 177 m² | 3 477 |
Maisons vendues à Neauphle-le-Château, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à Neauphle-le-Château ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, 44 ventes d'appartements : médiane 3 217 €/m², prix médian 176 931 € pour 60 m². La moitié des ventes entre 2 577 et 4 000 €/m².
Ce qui fait varier le prix à Neauphle-le-Château
- La surface du terrain. À Neauphle-le-Château, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 361 000 €, contre 881 930 € sur 2 500 m² et plus (2021 à 2025).
- La vue. Une vue dégagée sur la plaine est un argument de prix réel ; une maison en contrebas, sans vue, se compare à Villiers ou Jouars.
- Le centre. Les appartements du bourg se vendent sur la proximité des commerces et le stationnement.
- La pente. Accès, escaliers et terrain en pente pèsent sur la liste des acheteurs, en particulier pour les familles et les seniors.
- Le nombre de pièces. De 366 700 € pour 2 pièces à 604 000 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 59 | 361 000 € | 85 m² | 4 027 |
| 500 à 1 000 m² | 25 | 485 000 € | 130 m² | 3 862 |
| 1 000 à 2 500 m² | 25 | 580 000 € | 141 m² | 3 849 |
| 2 500 m² et plus | 9 | 881 930 € | 191 m² | 5 445 |
Maisons vendues à Neauphle-le-Château par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Villiers-Saint-Frédéric : maison 3 748 €/m² (47 ventes)
- Estimation à Jouars-Pontchartrain : maison 3 598 €/m² (99 ventes)
- Estimation à Neauphle-le-Vieux : maison 3 413 €/m² (14 ventes)
- Estimation au Tremblay-sur-Mauldre : maison 3 258 €/m² (12 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.