Prix immobilier à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
Maisons à 4 056 €/m² en médiane, 534 000 € pour 144 m² et 2 238 m² de terrain : les prix réellement signés à Bazoches-sur-Guyonne, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Bazoches-sur-Guyonne, petit village du 78490, vend peu de maisons, souvent sur de très grands terrains.
Les prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (2021 à 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Rocher Marquant | 5 813 | 5 |
| Chemin d'Houjarray | 4 249 | 3 |
| Route de Chevreuse | 3 901 | 6 |
| Chemin de l'Église | 3 758 | 3 |
| Chemin du Saint Sacrement | 3 719 | 6 |
Évolution des prix à Bazoches-sur-Guyonne
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 2 | 6 % |
| 300 000 à 450 000 € | 6 | 18 % |
| 450 000 à 600 000 € | 12 | 36 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 9 | 27 % |
| 1 M€ et plus | 4 | 12 % |
Maisons vendues de 2021 à 2025.
Prix d'une maison à Bazoches-sur-Guyonne selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 215 000 € | 57 m² | 4 167 |
| 3 pièces | 3 | 409 500 € | 70 m² | 6 357 |
| 4 pièces | 6 | 491 700 € | 94 m² | 4 686 |
| 5 pièces | 10 | 524 800 € | 147 m² | 4 342 |
| 6 pièces et plus | 11 | 775 000 € | 200 m² | 3 758 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 500 à 1 000 m² | 8 | 462 750 € | 102 m² | 4 342 |
| 1 000 à 2 500 m² | 15 | 550 000 € | 149 m² | 4 167 |
| 2 500 m² et plus | 8 | 823 950 € | 196 m² | 4 444 |
Prix par rue à Bazoches-sur-Guyonne
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (2021 à 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Rocher Marquant | 5 813 | 5 | 775 000 € | 200 m² |
| Chemin d'Houjarray | 4 249 | 3 | 718 150 € | 139 m² |
| Route de Chevreuse | 3 901 | 6 | 507 500 € | 130 m² |
| Chemin de l'Église | 3 758 | 3 | 575 000 € | 153 m² |
| Chemin du Saint Sacrement | 3 719 | 6 | 534 000 € | 126 m² |
5 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de 2021 à 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Bazoches-sur-Guyonne et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-Guyonne78490 | 4 056 | 534 000 € | 2 238 m² | 10 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre78490 | 3 258 | 335 000 € | 640 m² | 13 |
| Mareil-le-Guyon78490 | 3 254 | 445 000 € | 550 m² | 5 |
| Les Mesnuls78490 | 4 583 | 573 000 € | 1 375 m² | 11 |
| Saint-Rémy-l'Honoré78690 | 3 930 | 512 000 € | 1 544 m² | 44 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 4 056 €/m² à Bazoches-sur-Guyonne, soit un prix médian de 534 000 € pour 144 m² et 2 238 m² de terrain.
Les prix baissent-ils à Bazoches-sur-Guyonne ?
La médiane des maisons passe de 3 546 €/m² en 2024 à 4 112 €/m² en 2025 (+16,0 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Bazoches-sur-Guyonne ?
Sur 33 ventes de maisons (2021 à 2025), 6 % à moins de 300 000 €, 18 % entre 300 000 et 450 000 €, 36 % entre 450 000 et 600 000 €, 27 % entre 600 000 € et 1 M€, 12 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Bazoches-sur-Guyonne ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 5 rues comptant au moins trois ventes (2021 à 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Bazoches-sur-Guyonne et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.