Prix immobilier à Neauphle-le-Château (78640)
Maisons à 3 800 €/m² en médiane, 437 000 € pour 126 m² et 600 m² de terrain, appartements à 3 217 €/m² : les prix réellement signés à Neauphle-le-Château, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Perché sur sa butte, Neauphle-le-Château domine la plaine. Le bourg ancien concentre commerces et appartements ; les maisons s'étagent sur les pentes, avec parfois une vue dégagée.
Les prix au m² à Neauphle-le-Château, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 4 768 | 4 |
| Route de Saint Germain | 4 169 | 3 |
| Rue de Villancy | 4 008 | 3 |
| Rue Marius Minnard | 4 003 | 4 |
| Allée des Bigaradiers | 3 976 | 7 |
| Avenue de la République | 3 800 | 3 |
| Grande Rue | 3 378 | 11 |
| Rue Saint Martin | 3 226 | 4 |
Évolution des prix à Neauphle-le-Château
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 3 | 7 % |
| 300 000 à 450 000 € | 19 | 46 % |
| 450 000 à 600 000 € | 11 | 27 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 6 | 15 % |
| 1 M€ et plus | 2 | 5 % |
Maisons vendues de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix d'une maison à Neauphle-le-Château selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 366 700 € | 70 m² | 4 083 |
| 3 pièces | 17 | 328 550 € | 70 m² | 4 694 |
| 4 pièces | 40 | 374 000 € | 88 m² | 4 001 |
| 5 pièces | 34 | 516 250 € | 136 m² | 3 916 |
| 6 pièces et plus | 25 | 604 000 € | 177 m² | 3 477 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 59 | 361 000 € | 85 m² | 4 027 |
| 500 à 1 000 m² | 25 | 485 000 € | 130 m² | 3 862 |
| 1 000 à 2 500 m² | 25 | 580 000 € | 141 m² | 3 849 |
| 2 500 m² et plus | 9 | 881 930 € | 191 m² | 5 445 |
Prix des appartements à Neauphle-le-Château
44 ventes d'appartements anciens (janvier 2024 à décembre 2025) : médiane 3 217 €/m², la moitié des ventes entre 2 577 et 4 000 €/m², prix médian 176 931 € pour 60 m².
Prix par rue à Neauphle-le-Château
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (janvier 2024 à décembre 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 4 768 | 4 | 235 300 € | 48 m² |
| Route de Saint Germain | 4 169 | 3 | 346 000 € | 83 m² |
| Rue de Villancy | 4 008 | 3 | 593 000 € | 133 m² |
| Rue Marius Minnard | 4 003 | 4 | 183 775 € | 48 m² |
| Allée des Bigaradiers | 3 976 | 7 | 318 000 € | 74 m² |
| Avenue de la République | 3 800 | 3 | 418 900 € | 121 m² |
| Grande Rue | 3 378 | 11 | 293 950 € | 88 m² |
| Rue Saint Martin | 3 226 | 4 | 132 175 € | 44 m² |
| Résidence du Bois du Four | 2 741 | 11 | 185 000 € | 72 m² |
| Résidence Saint Georges | 2 408 | 7 | 183 000 € | 73 m² |
10 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de janvier 2024 à décembre 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Neauphle-le-Château et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Neauphle-le-Château78640 | 3 800 | 437 000 € | 600 m² | 85 |
| Villiers-Saint-Frédéric78640 | 3 748 | 440 000 € | 828 m² | 52 |
| Jouars-Pontchartrain78760 | 3 598 | 406 000 € | 500 m² | 144 |
| Neauphle-le-Vieux78640 | 3 413 | 361 000 € | 538 m² | 17 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre78490 | 3 258 | 335 000 € | 640 m² | 13 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Neauphle-le-Château en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 800 €/m² à Neauphle-le-Château, soit un prix médian de 436 750 € pour 126 m² et 600 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 3 217 €/m² (44 ventes, janvier 2024 à décembre 2025).
Les prix baissent-ils à Neauphle-le-Château ?
La médiane des maisons passe de 3 909 €/m² en 2024 à 3 690 €/m² en 2025 (−5,6 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Neauphle-le-Château ?
Sur 41 ventes de maisons (janvier 2024 à décembre 2025), 7 % à moins de 300 000 €, 46 % entre 300 000 et 450 000 €, 27 % entre 450 000 et 600 000 €, 15 % entre 600 000 € et 1 M€, 5 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Neauphle-le-Château ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 10 rues comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Neauphle-le-Château et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.