La Queue-les-Yvelines s'étire le long de la N12, entre Galluis et Houdan, à quelques kilomètres de Montfort. Prix d'entrée plus doux qu'à Montfort, maisons familiales et quelques copropriétés : c'est une commune de report pour les acheteurs du secteur.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse.
Combien vaut une maison à La Queue-les-Yvelines ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 988 €/m² à La Queue-les-Yvelines, soit 365 400 € pour 95 m² et 630 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 344 et 4 363 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 215 000 € | 45 m² | 4 089 |
| 3 pièces | 9 | 443 300 € | 80 m² | 4 198 |
| 4 pièces | 31 | 348 000 € | 85 m² | 4 024 |
| 5 pièces | 29 | 374 000 € | 116 m² | 3 750 |
| 6 pièces et plus | 24 | 469 950 € | 135 m² | 3 309 |
Maisons vendues à La Queue-les-Yvelines, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à La Queue-les-Yvelines ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, 16 ventes d'appartements : médiane 3 893 €/m², prix médian 191 450 € pour 53 m². La moitié des ventes entre 3 068 et 4 025 €/m².
Ce qui fait varier le prix à La Queue-les-Yvelines
- La surface du terrain. À La Queue-les-Yvelines, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 323 000 €, contre 469 625 € sur 2 500 m² et plus (2021 à 2025).
- L'axe de la N12. Les maisons exposées au trafic se négocient davantage ; les rues résidentielles au calme tiennent leur prix.
- La performance énergétique. Isolation, chauffage et DPE font l'écart de prix entre deux maisons de même surface.
- La gare. À distance de marche de la gare, l'argument transport est réel pour les actifs.
- Le nombre de pièces. De 215 000 € pour 2 pièces à 469 950 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 27 | 323 000 € | 86 m² | 3 600 |
| 500 à 1 000 m² | 32 | 363 700 € | 99 m² | 3 831 |
| 1 000 à 2 500 m² | 23 | 492 070 € | 145 m² | 3 592 |
| 2 500 m² et plus | 12 | 469 625 € | 123 m² | 3 586 |
Maisons vendues à La Queue-les-Yvelines par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Millemont : maison 3 559 €/m² (15 ventes de 2021 à 2025)
- Estimation à Garancières : maison 3 341 €/m² (40 ventes)
- Estimation à Galluis : maison 3 624 €/m² (26 ventes)
- Estimation à Boissy-sans-Avoir : maison 3 659 €/m² (13 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.