Prix immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines (78610)
Maisons à 3 523 €/m² en médiane, 448 000 € pour 140 m² et 1 200 m² de terrain, appartements à 3 754 €/m² : les prix réellement signés à Saint-Léger-en-Yvelines, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Saint-Léger-en-Yvelines est un village au cœur de la forêt de Rambouillet. Marché de maisons, souvent sur de grands terrains boisés, recherché pour le calme et la nature.
Les prix au m² à Saint-Léger-en-Yvelines, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Rambouillet | 4 188 | 3 |
| Rue de la Harpe | 4 166 | 4 |
| Route de la Mare aux Chiens | 3 657 | 3 |
| Route des Petits Coins | 3 641 | 4 |
| Route de Houdan | 2 000 | 3 |
| Grande Rue | 1 821 | 3 |
Évolution des prix à Saint-Léger-en-Yvelines
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 4 | 17 % |
| 300 000 à 450 000 € | 8 | 35 % |
| 450 000 à 600 000 € | 6 | 26 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 4 | 17 % |
| 1 M€ et plus | 1 | 4 % |
Maisons vendues de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix d'une maison à Saint-Léger-en-Yvelines selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 265 000 € | 91 m² | 3 625 |
| 4 pièces | 14 | 472 500 € | 122 m² | 3 512 |
| 5 pièces | 27 | 447 581 € | 135 m² | 3 572 |
| 6 pièces et plus | 26 | 580 000 € | 166 m² | 3 574 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 10 | 314 420 € | 102 m² | 3 219 |
| 500 à 1 000 m² | 14 | 475 450 € | 131 m² | 3 461 |
| 1 000 à 2 500 m² | 28 | 515 000 € | 150 m² | 3 598 |
| 2 500 m² et plus | 17 | 640 000 € | 172 m² | 4 231 |
Prix des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines
8 ventes d'appartements anciens (janvier 2024 à décembre 2025) : médiane 3 754 €/m², la moitié des ventes entre 1 955 et 4 244 €/m², prix médian 146 000 € pour 48 m².
Prix par rue à Saint-Léger-en-Yvelines
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (janvier 2024 à décembre 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Route de Rambouillet | 4 188 | 3 | 218 000 € | 48 m² |
| Rue de la Harpe | 4 166 | 4 | 241 350 € | 58 m² |
| Route de la Mare aux Chiens | 3 657 | 3 | 413 200 € | 113 m² |
| Route des Petits Coins | 3 641 | 4 | 483 500 € | 162 m² |
| Route de Houdan | 2 000 | 3 | 150 000 € | 75 m² |
| Grande Rue | 1 821 | 3 | 180 000 € | 112 m² |
6 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de janvier 2024 à décembre 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Saint-Léger-en-Yvelines et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-en-Yvelines78610 | 3 523 | 448 000 € | 1 200 m² | 31 |
| Les Mesnuls78490 | 4 583 | 573 000 € | 1 375 m² | 11 |
| Grosrouvre78490 | 4 658 | 768 000 € | 3 471 m² | 19 |
| Montfort-l'Amaury78490 | 4 379 | 449 000 € | 828 m² | 68 |
| Méré78490 | 4 058 | 487 000 € | 822 m² | 34 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 523 €/m² à Saint-Léger-en-Yvelines, soit un prix médian de 447 581 € pour 140 m² et 1 200 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 3 754 €/m² (8 ventes, janvier 2024 à décembre 2025).
Les prix baissent-ils à Saint-Léger-en-Yvelines ?
La médiane des maisons passe de 3 527 €/m² en 2024 à 3 386 €/m² en 2025 (−4,0 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Sur 23 ventes de maisons (janvier 2024 à décembre 2025), 17 % à moins de 300 000 €, 35 % entre 300 000 et 450 000 €, 26 % entre 450 000 et 600 000 €, 17 % entre 600 000 € et 1 M€, 4 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 6 rues comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Saint-Léger-en-Yvelines et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.