Prix immobilier à Grosrouvre (78490)
Maisons à 4 658 €/m² en médiane, 768 000 € pour 176 m² et 3 471 m² de terrain, appartements à 4 853 €/m² : les prix réellement signés à Grosrouvre, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Grosrouvre, village forestier à l'ouest de Montfort, est le marché le plus haut de gamme du secteur : maisons et propriétés sur de très grands terrains, avec le prix médian le plus élevé des vingt communes.
Les prix au m² à Grosrouvre, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (2021 à 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Masse | 5 685 | 4 |
| Route du Buisson | 5 120 | 12 |
| Route de la Troche | 4 265 | 21 |
| Route de la Surie | 4 111 | 5 |
| Route du Chêne Rogneux | 4 013 | 4 |
| Chemin de la Cour de l'Orme | 3 797 | 3 |
| Route des Haizettes | 3 735 | 9 |
Évolution des prix à Grosrouvre
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 1 | 6 % |
| 300 000 à 450 000 € | 2 | 12 % |
| 450 000 à 600 000 € | 2 | 12 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 7 | 41 % |
| 1 M€ et plus | 5 | 29 % |
Maisons vendues de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix d'une maison à Grosrouvre selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 392 500 € | 61 m² | 6 100 |
| 4 pièces | 9 | 740 000 € | 160 m² | 4 234 |
| 5 pièces | 11 | 613 550 € | 140 m² | 4 524 |
| 6 pièces et plus | 36 | 937 315 € | 206 m² | 4 171 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 3 | 525 000 € | 105 m² | 4 971 |
| 500 à 1 000 m² | 14 | 482 000 € | 151 m² | 3 696 |
| 1 000 à 2 500 m² | 16 | 800 600 € | 193 m² | 4 090 |
| 2 500 m² et plus | 29 | 1 034 120 € | 200 m² | 4 661 |
Prix des appartements à Grosrouvre
5 ventes d'appartements anciens (2021 à 2025) : médiane 4 853 €/m², la moitié des ventes entre 4 713 et 5 075 €/m², prix médian 461 000 € pour 94 m².
Prix par rue à Grosrouvre
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (2021 à 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Masse | 5 685 | 4 | 864 815 € | 140 m² |
| Route du Buisson | 5 120 | 12 | 694 710 € | 150 m² |
| Route de la Troche | 4 265 | 21 | 612 500 € | 151 m² |
| Route de la Surie | 4 111 | 5 | 723 800 € | 160 m² |
| Route du Chêne Rogneux | 4 013 | 4 | 562 500 € | 172 m² |
| Chemin de la Cour de l'Orme | 3 797 | 3 | 892 500 € | 283 m² |
| Route des Haizettes | 3 735 | 9 | 910 000 € | 242 m² |
7 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de 2021 à 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Grosrouvre et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Grosrouvre78490 | 4 658 | 768 000 € | 3 471 m² | 19 |
| La Queue-les-Yvelines78940 | 3 988 | 365 000 € | 630 m² | 53 |
| Millemont78940 | 3 559sur 5 ans | 467 000 € | 1 226 m² | 3 |
| Galluis78490 | 3 624 | 427 000 € | 636 m² | 32 |
| Montfort-l'Amaury78490 | 4 379 | 449 000 € | 828 m² | 68 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Grosrouvre en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 4 658 €/m² à Grosrouvre, soit un prix médian de 767 800 € pour 176 m² et 3 471 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 4 853 €/m² (5 ventes, 2021 à 2025).
Les prix baissent-ils à Grosrouvre ?
La médiane des maisons passe de 4 132 €/m² en 2024 à 4 881 €/m² en 2025 (+18,1 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Grosrouvre ?
Sur 17 ventes de maisons (janvier 2024 à décembre 2025), 6 % à moins de 300 000 €, 12 % entre 300 000 et 450 000 €, 12 % entre 450 000 et 600 000 €, 41 % entre 600 000 € et 1 M€, 29 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Grosrouvre ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 7 rues comptant au moins trois ventes (2021 à 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Grosrouvre et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.