Prix immobilier à Montfort-l'Amaury (78490)
Maisons à 4 379 €/m² en médiane, 449 000 € pour 112 m² et 828 m² de terrain, appartements à 4 043 €/m² : les prix réellement signés à Montfort-l'Amaury, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Montfort-l'Amaury est le bourg historique du secteur : ruines du château et tour Anne-de-Bretagne, église Saint-Pierre et ses vitraux Renaissance, maison-musée Maurice-Ravel. Le centre ancien, ses ruelles et ses remparts côtoient des maisons de famille sur de grands terrains en lisière de forêt de Rambouillet.
Les prix au m² à Montfort-l'Amaury, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 6 667 | 3 |
| Rue Roger Vannier | 5 169 | 4 |
| Rue de Versailles | 5 000 | 11 |
| Rue de Navarre | 4 368 | 6 |
| Route de Saint Léger | 4 216 | 3 |
| Rue de la Moutière | 3 841 | 5 |
| Rue du Docteur Larrieu | 3 815 | 3 |
| Rue de la Croix de Rome | 2 806 | 3 |
Évolution des prix à Montfort-l'Amaury
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 9 | 18 % |
| 300 000 à 450 000 € | 16 | 32 % |
| 450 000 à 600 000 € | 10 | 20 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 8 | 16 % |
| 1 M€ et plus | 7 | 14 % |
Maisons vendues de janvier 2024 à décembre 2025.
Prix d'une maison à Montfort-l'Amaury selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 216 175 € | 47 m² | 5 441 |
| 3 pièces | 14 | 456 500 € | 104 m² | 4 636 |
| 4 pièces | 37 | 421 000 € | 85 m² | 4 765 |
| 5 pièces | 36 | 526 500 € | 119 m² | 4 152 |
| 6 pièces et plus | 42 | 760 132 € | 170 m² | 4 341 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 28 | 454 150 € | 86 m² | 4 645 |
| 500 à 1 000 m² | 36 | 517 115 € | 112 m² | 4 277 |
| 1 000 à 2 500 m² | 29 | 582 100 € | 118 m² | 4 594 |
| 2 500 m² et plus | 13 | 1 130 000 € | 217 m² | 4 657 |
Prix des appartements à Montfort-l'Amaury
18 ventes d'appartements anciens (janvier 2024 à décembre 2025) : médiane 4 043 €/m², la moitié des ventes entre 3 312 et 5 060 €/m², prix médian 209 000 € pour 48 m².
Prix par rue à Montfort-l'Amaury
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (janvier 2024 à décembre 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 6 667 | 3 | 460 000 € | 114 m² |
| Rue Roger Vannier | 5 169 | 4 | 296 128 € | 63 m² |
| Rue de Versailles | 5 000 | 11 | 195 590 € | 34 m² |
| Rue de Navarre | 4 368 | 6 | 480 250 € | 111 m² |
| Route de Saint Léger | 4 216 | 3 | 371 000 € | 91 m² |
| Rue de la Moutière | 3 841 | 5 | 265 000 € | 77 m² |
| Rue du Docteur Larrieu | 3 815 | 3 | 260 000 € | 81 m² |
| Rue de la Croix de Rome | 2 806 | 3 | 210 000 € | 85 m² |
8 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de janvier 2024 à décembre 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Montfort-l'Amaury et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury78490 | 4 379 | 449 000 € | 828 m² | 68 |
| Méré78490 | 4 058 | 487 000 € | 822 m² | 34 |
| Galluis78490 | 3 624 | 427 000 € | 636 m² | 32 |
| Mareil-le-Guyon78490 | 3 254 | 445 000 € | 550 m² | 5 |
| Bazoches-sur-Guyonne78490 | 4 056 | 534 000 € | 2 238 m² | 10 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Montfort-l'Amaury en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 4 379 €/m² à Montfort-l'Amaury, soit un prix médian de 449 150 € pour 112 m² et 828 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 4 043 €/m² (18 ventes, janvier 2024 à décembre 2025).
Les prix baissent-ils à Montfort-l'Amaury ?
La médiane des maisons passe de 4 381 €/m² en 2024 à 4 377 €/m² en 2025 (−0,1 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Montfort-l'Amaury ?
Sur 50 ventes de maisons (janvier 2024 à décembre 2025), 18 % à moins de 300 000 €, 32 % entre 300 000 et 450 000 €, 20 % entre 450 000 et 600 000 €, 16 % entre 600 000 € et 1 M€, 14 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Montfort-l'Amaury ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 8 rues comptant au moins trois ventes (janvier 2024 à décembre 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
Désabonnement en un clic. Pas de spam, jamais.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Montfort-l'Amaury et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.