Vendre sa maison autour de Montfort-l'Amaury

Fixer le prix

Le prix se fixe sur les ventes signées, pas sur les annonces. Sur les 20 communes, la moitié des maisons s'est vendue entre 3 176 et 4 360 €/m² (janvier 2024 à décembre 2025) ; l'écart tient à l'emplacement, au terrain et à l'état. Commencez par l'estimation en ligne, puis demandez un avis de valeur après visite.

Préparer le dossier

• Diagnostics : DPE, état des risques, amiante, plomb, électricité, gaz et, hors tout-à-l'égout, contrôle de l'assainissement.
• Urbanisme : permis et déclarations des extensions, de la piscine, des abris.
• Factures de travaux, contrats d'entretien, taxe foncière.

Présenter la maison

Jardin entretenu, pièces dégagées, photos à la bonne saison : autour de Montfort, les acheteurs achètent autant un cadre qu'une maison. Le printemps et le début de l'automne sont les meilleures périodes pour photographier un jardin.

Le calendrier

1. Avis de valeur et mandat.
2. Mise en vente : annonce, diffusion sur les grands portails.
3. Visites, offres, vérification du financement.
4. Compromis chez le notaire, dix jours de rétractation pour l'acheteur.
5. Acte authentique, en général environ trois mois plus tard.