Prix immobilier au Tremblay-sur-Mauldre (78490)
Maisons à 3 258 €/m² en médiane, 335 000 € pour 96 m² et 640 m² de terrain, appartements à 3 615 €/m² : les prix réellement signés au Tremblay-sur-Mauldre, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Le Tremblay-sur-Mauldre, dans la vallée de la Mauldre, offre des maisons parmi les moins chères du 78490.
Les prix au m² au Tremblay-sur-Mauldre, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (2021 à 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Hunière | 3 780 | 4 |
| Rue du Général de Gaulle | 3 648 | 12 |
| Rue du Pave | 3 440 | 12 |
| Rue des Templiers | 3 112 | 5 |
| Clos Ds Gravières de la Hunière | 3 111 | 3 |
| Place de l'Ancienne Orangerie | 2 975 | 5 |
Évolution des prix au Tremblay-sur-Mauldre
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 9 | 22 % |
| 300 000 à 450 000 € | 16 | 39 % |
| 450 000 à 600 000 € | 12 | 29 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 3 | 7 % |
| 1 M€ et plus | 1 | 2 % |
Maisons vendues de 2021 à 2025.
Prix d'une maison au Tremblay-sur-Mauldre selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 200 000 € | 46 m² | 3 804 |
| 3 pièces | 4 | 314 800 € | 71 m² | 3 571 |
| 4 pièces | 10 | 356 500 € | 90 m² | 3 507 |
| 5 pièces | 15 | 413 780 € | 136 m² | 3 457 |
| 6 pièces et plus | 8 | 609 900 € | 181 m² | 3 421 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 12 | 318 400 € | 87 m² | 3 521 |
| 500 à 1 000 m² | 8 | 383 375 € | 113 m² | 3 152 |
| 1 000 à 2 500 m² | 16 | 524 900 € | 152 m² | 3 487 |
Prix des appartements au Tremblay-sur-Mauldre
12 ventes d'appartements anciens (2021 à 2025) : médiane 3 615 €/m², la moitié des ventes entre 3 310 et 4 073 €/m², prix médian 190 930 € pour 52 m².
Prix par rue au Tremblay-sur-Mauldre
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (2021 à 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Hunière | 3 780 | 4 | 428 000 € | 100 m² |
| Rue du Général de Gaulle | 3 648 | 12 | 261 020 € | 76 m² |
| Rue du Pave | 3 440 | 12 | 433 950 € | 124 m² |
| Rue des Templiers | 3 112 | 5 | 524 800 € | 150 m² |
| Clos Ds Gravières de la Hunière | 3 111 | 3 | 280 000 € | 90 m² |
| Place de l'Ancienne Orangerie | 2 975 | 5 | 175 000 € | 46 m² |
6 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de 2021 à 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Le Tremblay-sur-Mauldre et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Le Tremblay-sur-Mauldre78490 | 3 258 | 335 000 € | 640 m² | 13 |
| Bazoches-sur-Guyonne78490 | 4 056 | 534 000 € | 2 238 m² | 10 |
| Saint-Rémy-l'Honoré78690 | 3 930 | 512 000 € | 1 544 m² | 44 |
| Mareil-le-Guyon78490 | 3 254 | 445 000 € | 550 m² | 5 |
| Jouars-Pontchartrain78760 | 3 598 | 406 000 € | 500 m² | 144 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier au Tremblay-sur-Mauldre en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 258 €/m² au Tremblay-sur-Mauldre, soit un prix médian de 334 900 € pour 96 m² et 640 m² de terrain. Pour un appartement, la médiane est de 3 615 €/m² (12 ventes, 2021 à 2025).
Les prix baissent-ils au Tremblay-sur-Mauldre ?
La médiane des maisons passe de 3 457 €/m² en 2021 à 3 170 €/m² en 2025 (−8,3 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison au Tremblay-sur-Mauldre ?
Sur 41 ventes de maisons (2021 à 2025), 22 % à moins de 300 000 €, 39 % entre 300 000 et 450 000 €, 29 % entre 450 000 et 600 000 €, 7 % entre 600 000 € et 1 M€, 2 % à 1 M€ et plus.
Quel est le prix au m² dans ma rue au Tremblay-sur-Mauldre ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 6 rues comptant au moins trois ventes (2021 à 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables au Tremblay-sur-Mauldre et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.