Le Tremblay-sur-Mauldre, dans la vallée de la Mauldre, offre des maisons parmi les moins chères du 78490.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse. Au Tremblay-sur-Mauldre, le nombre de ventes est faible : les comparables des communes voisines sont retenus, pondérés par la distance.
Combien vaut une maison au Tremblay-sur-Mauldre ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 258 €/m² au Tremblay-sur-Mauldre, soit 334 900 € pour 96 m² et 640 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 092 et 3 551 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 200 000 € | 46 m² | 3 804 |
| 3 pièces | 4 | 314 800 € | 71 m² | 3 571 |
| 4 pièces | 10 | 356 500 € | 90 m² | 3 507 |
| 5 pièces | 15 | 413 780 € | 136 m² | 3 457 |
| 6 pièces et plus | 8 | 609 900 € | 181 m² | 3 421 |
Maisons vendues au Tremblay-sur-Mauldre, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement au Tremblay-sur-Mauldre ?
Sur 2021 à 2025, 12 ventes d'appartements : médiane 3 615 €/m², prix médian 190 930 € pour 52 m². La moitié des ventes entre 3 310 et 4 073 €/m².
Ce qui fait varier le prix au Tremblay-sur-Mauldre
- La surface du terrain. Au Tremblay-sur-Mauldre, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 318 400 €, contre 524 900 € sur 1 000 à 2 500 m² (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 200 000 € pour 2 pièces à 609 900 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 12 | 318 400 € | 87 m² | 3 521 |
| 500 à 1 000 m² | 8 | 383 375 € | 113 m² | 3 152 |
| 1 000 à 2 500 m² | 16 | 524 900 € | 152 m² | 3 487 |
Maisons vendues au Tremblay-sur-Mauldre par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Bazoches-sur-Guyonne : maison 4 056 €/m² (10 ventes)
- Estimation à Saint-Rémy-l'Honoré : maison 3 930 €/m² (33 ventes)
- Estimation à Mareil-le-Guyon : maison 3 254 €/m² (5 ventes)
- Estimation à Jouars-Pontchartrain : maison 3 598 €/m² (99 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.