Prix immobilier à Boissy-sans-Avoir (78490)
Maisons à 3 659 €/m² en médiane, 342 000 € pour 95 m² et 779 m² de terrain : les prix réellement signés à Boissy-sans-Avoir, rue par rue et par taille de terrain, d'après les ventes notariées DVF.
Ventes de logements anciens publiées par l'État jusqu'au 31 décembre 2025. 24 mois : janvier 2024 à décembre 2025. Notre méthode.
Boissy-sans-Avoir, petit village du 78490, vend une dizaine de maisons par an, à des prix inférieurs à ceux de Montfort.
Les prix au m² à Boissy-sans-Avoir, rue par rue
Chaque point est une rue comptant au moins trois ventes (2021 à 2025), coloré selon le prix médian au m², tous types de biens confondus.
| Rue | €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Clos Pesant | 3 619 | 4 |
| Rue des Lierres | 3 526 | 9 |
| Rue des Moulins | 3 494 | 6 |
| Rue Montbuzy | 3 403 | 8 |
| Chemin de Montfort | 3 236 | 3 |
| Rue du Lieutel | 3 233 | 3 |
| Rue de la Mairie | 2 906 | 9 |
Évolution des prix à Boissy-sans-Avoir
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Une année est affichée à partir de cinq ventes.
Nombre de ventes par an
Les maisons par gamme de prix
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 9 | 20 % |
| 300 000 à 450 000 € | 20 | 44 % |
| 450 000 à 600 000 € | 12 | 27 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 4 | 9 % |
| 1 M€ et plus | 0 | 0 % |
Maisons vendues de 2021 à 2025.
Prix d'une maison à Boissy-sans-Avoir selon sa taille et son terrain
Ventes de maisons de 2021 à 2025 : le nombre de pièces et la surface du terrain expliquent l'essentiel des écarts de prix.
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 366 950 € | 58 m² | 6 327 |
| 3 pièces | 7 | 299 000 € | 77 m² | 3 968 |
| 4 pièces | 10 | 328 400 € | 94 m² | 3 442 |
| 5 pièces | 15 | 427 070 € | 116 m² | 3 373 |
| 6 pièces et plus | 10 | 515 025 € | 185 m² | 2 829 |
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 11 | 406 770 € | 115 m² | 3 373 |
| 500 à 1 000 m² | 15 | 366 950 € | 97 m² | 3 580 |
| 1 000 à 2 500 m² | 13 | 530 000 € | 116 m² | 3 236 |
Prix par rue à Boissy-sans-Avoir
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes de logements anciens (2021 à 2025), maisons et appartements confondus.
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Clos Pesant | 3 619 | 4 | 314 500 € | 91 m² |
| Rue des Lierres | 3 526 | 9 | 512 000 € | 90 m² |
| Rue des Moulins | 3 494 | 6 | 389 000 € | 104 m² |
| Rue Montbuzy | 3 403 | 8 | 321 900 € | 92 m² |
| Chemin de Montfort | 3 236 | 3 | 582 500 € | 180 m² |
| Rue du Lieutel | 3 233 | 3 | 423 000 € | 116 m² |
| Rue de la Mairie | 2 906 | 9 | 402 300 € | 130 m² |
7 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de 2021 à 2025. Classement par prix au m² décroissant.
Boissy-sans-Avoir et ses voisines
Les communes les plus proches, sur les mêmes critères.
| Commune | Maison €/m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| Boissy-sans-Avoir78490 | 3 659 | 342 000 € | 779 m² | 13 |
| La Queue-les-Yvelines78940 | 3 988 | 365 000 € | 630 m² | 53 |
| Galluis78490 | 3 624 | 427 000 € | 636 m² | 32 |
| Vicq78490 | 2 801sur 5 ans | 410 000 € | 1 286 m² | 4 |
| Garancières78890 | 3 341 | 328 000 € | 903 m² | 43 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Boissy-sans-Avoir en 2026 ?
D'après les ventes notariées de janvier 2024 à décembre 2025, une maison ancienne s'est vendue en médiane 3 659 €/m² à Boissy-sans-Avoir, soit un prix médian de 342 000 € pour 95 m² et 779 m² de terrain.
Les prix baissent-ils à Boissy-sans-Avoir ?
La médiane des maisons passe de 3 335 €/m² en 2024 à 3 813 €/m² en 2025 (+14,3 %). Sur un petit nombre de ventes, l'écart d'une année à l'autre tient aussi au type de maisons vendues.
Combien coûte une maison à Boissy-sans-Avoir ?
Sur 45 ventes de maisons (2021 à 2025), 20 % à moins de 300 000 €, 44 % entre 300 000 et 450 000 €, 27 % entre 450 000 et 600 000 €, 9 % entre 600 000 € et 1 M€.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Boissy-sans-Avoir ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de 7 rues comptant au moins trois ventes (2021 à 2025). Pour une rue absente, l'estimateur retient les ventes les plus proches de votre adresse.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte : ventes de logements anciens, un seul logement par acte, prix entre 1 200 et 14 000 €/m². Données publiées jusqu'au 31 décembre 2025. Notre méthode.
Les prix de votre village, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du secteur, les maisons qui se vendent, les projets des communes.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Boissy-sans-Avoir et autour, confirmée par un avis de valeur écrit après visite.