Gestion locative à Montfort-l'Amaury et alentour
HOMAE Immobilier gère votre maison ou votre appartement de la mise en location au suivi du locataire, à Montfort-l'Amaury, Jouars-Pontchartrain, Neauphle-le-Château, La Queue-les-Yvelines, Gambais et dans les villages voisins.
Deux formules, selon ce que vous voulez déléguer
Trouver le bon locataire
- Estimation du loyer de marché
- Photos, annonce et diffusion
- Visites et sélection des dossiers
- Rédaction du bail et état des lieux d'entrée
Ne plus vous occuper de rien
- Encaissement des loyers et quittances
- Révision annuelle IRL et régularisation des charges
- Suivi des impayés, assurance loyers impayés en option
- Travaux, sinistres, entretien de la maison
- État des lieux de sortie et dépôt de garantie
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
Honoraires de location à la charge du locataire plafonnés par la loi (décret n° 2014-890). Barème complet de gestion remis avec la proposition de mandat. Barème d'honoraires de transaction.
Louer une maison autour de Montfort
La demande locative du secteur porte surtout sur les maisons familiales proches des gares de la ligne N (Villiers – Neauphle – Pontchartrain, Montfort-l'Amaury – Méré, Garancières – La Queue) et sur les appartements des bourgs. L'offre étant faible, un bien en bon état énergétique et correctement présenté se loue vite ; un logement mal classé au DPE, lui, ne peut plus être proposé à la location s'il est classé G.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé F ou G ?
Les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les logements F suivront le 1er janvier 2028. Le loyer des F et G ne peut plus être augmenté depuis août 2022.
Les frais de gestion sont-ils déductibles ?
Oui, au régime réel des revenus fonciers, les honoraires de gestion font partie des charges déductibles. Au micro-foncier, l'abattement forfaitaire de 30 % les couvre.
Louer une maison avec jardin : qui entretient ?
L'entretien courant du jardin (tonte, taille des haies) est à la charge du locataire ; l'élagage des grands arbres et les gros travaux restent au propriétaire. Le bail et l'état des lieux doivent le préciser.