Mareil-le-Guyon, petit village à trois kilomètres de Montfort, ne compte que quelques ventes par an : les prix y sont publiés sur cinq ans.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse. À Mareil-le-Guyon, le nombre de ventes est faible : les comparables des communes voisines sont retenus, pondérés par la distance.
Combien vaut une maison à Mareil-le-Guyon ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 254 €/m² à Mareil-le-Guyon, soit 445 000 € pour 120 m² et 550 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 071 et 4 542 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 | 205 000 € | 63 m² | 3 254 |
| 4 pièces | 7 | 445 000 € | 120 m² | 4 031 |
| 5 pièces | 7 | 536 700 € | 120 m² | 4 261 |
| 6 pièces et plus | 7 | 528 900 € | 155 m² | 3 267 |
Maisons vendues à Mareil-le-Guyon, 2021 à 2025. Source : DVF.
Ce qui fait varier le prix à Mareil-le-Guyon
- La surface du terrain. À Mareil-le-Guyon, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 384 900 €, contre 540 850 € sur 1 000 à 2 500 m² (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 205 000 € pour 3 pièces à 528 900 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 4 | 384 900 € | 116 m² | 3 037 |
| 500 à 1 000 m² | 8 | 375 500 € | 108 m² | 3 983 |
| 1 000 à 2 500 m² | 12 | 540 850 € | 124 m² | 3 500 |
Maisons vendues à Mareil-le-Guyon par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Bazoches-sur-Guyonne : maison 4 056 €/m² (10 ventes)
- Estimation à Méré : maison 4 058 €/m² (31 ventes)
- Estimation au Tremblay-sur-Mauldre : maison 3 258 €/m² (12 ventes)
- Estimation à Vicq : maison 2 801 €/m² (12 ventes de 2021 à 2025)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.