Méré touche Montfort au nord et accueille la gare de Montfort-l'Amaury – Méré, sur la ligne N vers Paris-Montparnasse. Village résidentiel, il offre des maisons familiales sur des terrains comparables à ceux de Montfort.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse.
Combien vaut une maison à Méré ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 4 058 €/m² à Méré, soit 487 000 € pour 126 m² et 822 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 589 et 4 498 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 308 000 € | 45 m² | 5 067 |
| 3 pièces | 9 | 280 000 € | 73 m² | 3 557 |
| 4 pièces | 18 | 424 500 € | 90 m² | 4 416 |
| 5 pièces | 27 | 550 000 € | 127 m² | 4 327 |
| 6 pièces et plus | 45 | 694 000 € | 160 m² | 4 058 |
Maisons vendues à Méré, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à Méré ?
Sur 2021 à 2025, 9 ventes d'appartements : médiane 3 459 €/m², prix médian 130 410 € pour 35 m². La moitié des ventes entre 3 290 et 3 726 €/m².
Ce qui fait varier le prix à Méré
- La surface du terrain. À Méré, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 343 500 €, contre 1 009 900 € sur 2 500 m² et plus (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 308 000 € pour 2 pièces à 694 000 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 17 | 343 500 € | 98 m² | 3 645 |
| 500 à 1 000 m² | 34 | 480 000 € | 120 m² | 4 152 |
| 1 000 à 2 500 m² | 33 | 694 000 € | 159 m² | 3 928 |
| 2 500 m² et plus | 19 | 1 009 900 € | 197 m² | 5 476 |
Maisons vendues à Méré par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Montfort-l'Amaury : maison 4 379 €/m² (50 ventes)
- Estimation à Galluis : maison 3 624 €/m² (26 ventes)
- Estimation à Mareil-le-Guyon : maison 3 254 €/m² (5 ventes)
- Estimation à Bazoches-sur-Guyonne : maison 4 056 €/m² (10 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.