Grosrouvre, village forestier à l'ouest de Montfort, est le marché le plus haut de gamme du secteur : maisons et propriétés sur de très grands terrains, avec le prix médian le plus élevé des vingt communes.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse. À Grosrouvre, le nombre de ventes est faible : les comparables des communes voisines sont retenus, pondérés par la distance.
Combien vaut une maison à Grosrouvre ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 4 658 €/m² à Grosrouvre, soit 767 800 € pour 176 m² et 3 471 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 750 et 7 542 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 392 500 € | 61 m² | 6 100 |
| 4 pièces | 9 | 740 000 € | 160 m² | 4 234 |
| 5 pièces | 11 | 613 550 € | 140 m² | 4 524 |
| 6 pièces et plus | 36 | 937 315 € | 206 m² | 4 171 |
Maisons vendues à Grosrouvre, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à Grosrouvre ?
Sur 2021 à 2025, 5 ventes d'appartements : médiane 4 853 €/m², prix médian 461 000 € pour 94 m². La moitié des ventes entre 4 713 et 5 075 €/m².
Ce qui fait varier le prix à Grosrouvre
- La surface du terrain. À Grosrouvre, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 525 000 €, contre 1 034 120 € sur 2 500 m² et plus (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 392 500 € pour 3 pièces à 937 315 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 3 | 525 000 € | 105 m² | 4 971 |
| 500 à 1 000 m² | 14 | 482 000 € | 151 m² | 3 696 |
| 1 000 à 2 500 m² | 16 | 800 600 € | 193 m² | 4 090 |
| 2 500 m² et plus | 29 | 1 034 120 € | 200 m² | 4 661 |
Maisons vendues à Grosrouvre par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à La Queue-les-Yvelines : maison 3 988 €/m² (37 ventes)
- Estimation à Millemont : maison 3 559 €/m² (15 ventes de 2021 à 2025)
- Estimation à Galluis : maison 3 624 €/m² (26 ventes)
- Estimation à Montfort-l'Amaury : maison 4 379 €/m² (50 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.