Saint-Léger-en-Yvelines est un village au cœur de la forêt de Rambouillet. Marché de maisons, souvent sur de grands terrains boisés, recherché pour le calme et la nature.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse.
Combien vaut une maison à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 523 €/m² à Saint-Léger-en-Yvelines, soit 447 581 € pour 140 m² et 1 200 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 2 811 et 3 775 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 265 000 € | 91 m² | 3 625 |
| 4 pièces | 14 | 472 500 € | 122 m² | 3 512 |
| 5 pièces | 27 | 447 581 € | 135 m² | 3 572 |
| 6 pièces et plus | 26 | 580 000 € | 166 m² | 3 574 |
Maisons vendues à Saint-Léger-en-Yvelines, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, 8 ventes d'appartements : médiane 3 754 €/m², prix médian 146 000 € pour 48 m². La moitié des ventes entre 1 955 et 4 244 €/m².
Ce qui fait varier le prix à Saint-Léger-en-Yvelines
- La surface du terrain. À Saint-Léger-en-Yvelines, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 314 420 €, contre 640 000 € sur 2 500 m² et plus (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 265 000 € pour 3 pièces à 580 000 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 10 | 314 420 € | 102 m² | 3 219 |
| 500 à 1 000 m² | 14 | 475 450 € | 131 m² | 3 461 |
| 1 000 à 2 500 m² | 28 | 515 000 € | 150 m² | 3 598 |
| 2 500 m² et plus | 17 | 640 000 € | 172 m² | 4 231 |
Maisons vendues à Saint-Léger-en-Yvelines par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation aux Mesnuls : maison 4 583 €/m² (11 ventes)
- Estimation à Grosrouvre : maison 4 658 €/m² (17 ventes)
- Estimation à Montfort-l'Amaury : maison 4 379 €/m² (50 ventes)
- Estimation à Méré : maison 4 058 €/m² (31 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.