Villiers-Saint-Frédéric accueille la gare de Villiers – Neauphle – Pontchartrain, sur la ligne N vers Paris-Montparnasse. Commune résidentielle au pied de Neauphle-le-Château, elle se vend surtout en maisons familiales.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse.
Combien vaut une maison à Villiers-Saint-Frédéric ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 748 €/m² à Villiers-Saint-Frédéric, soit 439 800 € pour 117 m² et 828 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 3 441 et 4 206 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 217 675 € | 46 m² | 4 938 |
| 3 pièces | 16 | 318 000 € | 71 m² | 4 325 |
| 4 pièces | 35 | 392 180 € | 86 m² | 4 506 |
| 5 pièces | 51 | 481 000 € | 125 m² | 3 906 |
| 6 pièces et plus | 40 | 555 000 € | 158 m² | 3 353 |
Maisons vendues à Villiers-Saint-Frédéric, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à Villiers-Saint-Frédéric ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, 5 ventes d'appartements : médiane 4 600 €/m², prix médian 207 850 € pour 57 m². La moitié des ventes entre 3 815 et 4 603 €/m².
Ce qui fait varier le prix à Villiers-Saint-Frédéric
- La surface du terrain. À Villiers-Saint-Frédéric, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 374 700 €, contre 670 000 € sur 2 500 m² et plus (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 217 675 € pour 2 pièces à 555 000 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 36 | 374 700 € | 101 m² | 4 093 |
| 500 à 1 000 m² | 63 | 430 800 € | 115 m² | 3 906 |
| 1 000 à 2 500 m² | 31 | 554 000 € | 140 m² | 3 795 |
| 2 500 m² et plus | 6 | 670 000 € | 128 m² | 3 723 |
Maisons vendues à Villiers-Saint-Frédéric par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Neauphle-le-Château : maison 3 800 €/m² (41 ventes)
- Estimation à Neauphle-le-Vieux : maison 3 413 €/m² (14 ventes)
- Estimation à Jouars-Pontchartrain : maison 3 598 €/m² (99 ventes)
- Estimation à Mareil-le-Guyon : maison 3 254 €/m² (5 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.