Neauphle-le-Vieux, voisine de Neauphle-le-Château et de Villiers-Saint-Frédéric, vend surtout des maisons familiales et quelques logements neufs ces dernières années.
L'estimateur ci-dessus sélectionne, parmi les 2 287 ventes de logements anciens publiées sur les 20 communes du secteur depuis 2021, celles qui ressemblent le plus à votre bien et sont les plus proches de votre adresse. À Neauphle-le-Vieux, le nombre de ventes est faible : les comparables des communes voisines sont retenus, pondérés par la distance.
Combien vaut une maison à Neauphle-le-Vieux ?
Sur janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian d'une maison ancienne est de 3 413 €/m² à Neauphle-le-Vieux, soit 360 500 € pour 96 m² et 538 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 2 894 et 4 006 €/m².
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 285 500 € | 75 m² | 3 938 |
| 3 pièces | 8 | 280 900 € | 76 m² | 4 220 |
| 4 pièces | 9 | 301 000 € | 99 m² | 3 694 |
| 5 pièces | 10 | 500 835 € | 129 m² | 3 589 |
| 6 pièces et plus | 13 | 575 550 € | 154 m² | 3 241 |
Maisons vendues à Neauphle-le-Vieux, 2021 à 2025. Source : DVF.
Combien vaut un appartement à Neauphle-le-Vieux ?
Sur 2021 à 2025, 10 ventes d'appartements : médiane 3 536 €/m², prix médian 170 650 € pour 47 m². La moitié des ventes entre 3 458 et 3 844 €/m².
Ce qui fait varier le prix à Neauphle-le-Vieux
- La surface du terrain. À Neauphle-le-Vieux, une maison sur moins de 500 m² s'est vendue en médiane 285 500 €, contre 582 050 € sur 1 000 à 2 500 m² (2021 à 2025).
- Le nombre de pièces. De 285 500 € pour 2 pièces à 575 550 € pour 6 pièces et plus, en médiane.
- L'état et le DPE. Toiture, chauffage, isolation et assainissement : une maison à rénover se négocie à partir du coût des travaux, chiffré par l'acheteur.
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 500 m² | 17 | 285 500 € | 80 m² | 3 694 |
| 500 à 1 000 m² | 14 | 455 000 € | 141 m² | 3 411 |
| 1 000 à 2 500 m² | 11 | 582 050 € | 154 m² | 3 784 |
Maisons vendues à Neauphle-le-Vieux par taille de terrain, 2021 à 2025.
Estimation en ligne ou avis de valeur ?
L'estimation en ligne donne un ordre de grandeur à partir des ventes publiées. Elle ne voit ni l'état, ni la vue, ni la qualité du terrain. L'avis de valeur, gratuit, se fait en quatre temps :
- Avant la visite : j'analyse les ventes DVF autour de votre adresse et les biens en concurrence.
- La visite : surface, plan, état, terrain, dépendances, assainissement, diagnostics.
- L'avis de valeur écrit : une fourchette, un prix de présentation conseillé et les ventes de référence.
- La stratégie : calendrier, mise en valeur, diffusion et négociation, si vous décidez de vendre.
Les communes voisines
- Estimation à Villiers-Saint-Frédéric : maison 3 748 €/m² (47 ventes)
- Estimation à Vicq : maison 2 801 €/m² (12 ventes de 2021 à 2025)
- Estimation à Neauphle-le-Château : maison 3 800 €/m² (41 ventes)
- Estimation à Mareil-le-Guyon : maison 3 254 €/m² (5 ventes)
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- « Estimez la valeur de votre bien immobilier », Service-Public.fr
Données consultées en novembre 2026.