Beaucoup de maisons anciennes autour de Montfort-l'Amaury sont encore chauffées au fioul. Depuis le 1er juillet 2022, il n'est plus possible d'installer une chaudière neuve au fioul ou au charbon : en cas de remplacement, il faut passer à un autre mode de chauffage[1].
Ce que dit la règle
- Les chaudières existantes peuvent continuer à fonctionner, être entretenues et réparées[1].
- À leur remplacement, la nouvelle installation doit respecter un plafond d'émissions que les chaudières au fioul classiques ne respectent pas : pompe à chaleur, chaudière biomasse ou raccordement au gaz quand il existe[2].
L'effet sur le prix et le DPE
Le chauffage au fioul pèse sur l'étiquette énergétique. Les acheteurs intègrent le coût du changement de chauffage dans leur offre, d'autant que l'étiquette conditionne la possibilité de louer le bien. Pour le vendeur, connaître le coût d'une pompe à chaleur adaptée à la maison permet de défendre son prix.
Mes conseils
- Faites établir le DPE avant de fixer le prix.
- Demandez un devis de remplacement du chauffage : c'est l'argument que l'acheteur utilisera.
- Rassemblez les factures d'entretien de la chaudière et de la cuve.
Questions fréquentes
Peut-on encore réparer une chaudière au fioul ?
Oui. La règle interdit l'installation de chaudières neuves au fioul, pas l'utilisation ni la réparation des chaudières existantes.
Sources
- Ce que vous devez savoir sur la fin des chaudières au fioul et au charbon, Médiateur national de l'énergie (energie-info.fr)
- Fin des nouvelles chaudières au fioul : le décret est paru, Effy
Données consultées en novembre 2026.