Paysages et patrimoine
Au cœur de la plaine de Montfort-l'Amaury, à environ six kilomètres au nord de Montfort, la commune est traversée par le ruisseau du Lieutel et le ru de Breuil. Son église est dédiée à saint Sébastien.
Boissy-sans-Avoir en chiffres
À Boissy-sans-Avoir, 616 habitants au recensement de 2023, sur 3,96 km² (156 habitants au km², 650 dans les Yvelines). On en comptait 519 en 1999. La population recule de 0,8 % par an entre 2017 et 2023 : les départs dépassent les arrivées (−1,2 % par an), malgré un solde naturel positif (+0,4 %).
Les moins de 15 ans représentent 16 % des habitants et les 65 ans et plus 19 %. Un ménage compte en moyenne 2,42 personnes (2,35 dans les Yvelines). Le niveau de vie médian atteint 38 100 € par an et par unité de consommation (31 520 € dans les Yvelines, Filosofi 2023).
Transports
Gares de la ligne N du Transilien (vers Paris-Montparnasse) les plus proches du centre de Boissy-sans-Avoir, à vol d'oiseau :
- Montfort-l'Amaury – Méré : 2,4 km
- Garancières – La Queue : 2,5 km
- Villiers – Neauphle – Pontchartrain (Villiers-Saint-Frédéric) : 6 km
90 % des actifs qui y habitent travaillent dans une autre commune. Pour aller travailler, 82 % prennent la voiture et 10 % les transports en commun (34 % dans les Yvelines) : la voiture reste indispensable au quotidien.
Écoles, commerces et santé
D'après la base permanente des équipements de l'Insee (2025), on trouve à Boissy-sans-Avoir : 1 école, 1 bibliothèque. Pas de collège, ni de supermarché, ni de boulangerie, ni de médecin généraliste, ni de pharmacie sur la commune. Parmi les communes voisines, La Queue-les-Yvelines et Garancières ont une pharmacie.
Le logement
À Boissy-sans-Avoir, on compte 281 logements : 91,2 % de maisons (40,4 % dans les Yvelines), 90,6 % de résidences principales, 2,5 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants. 62 % des résidences principales ont 5 pièces ou plus ; une maison en compte 5,3 en moyenne.
86 % des ménages sont propriétaires (58 % dans les Yvelines). 8 % des ménages ont emménagé depuis moins de deux ans, 63 % y vivent depuis dix ans ou plus ; un propriétaire occupe son logement depuis 20 ans en moyenne. Côté chauffage, 18 % des résidences principales sont au fioul (28 % en 2012), 59 % à l'électricité.
| Construction | Boissy-sans-Avoir | Yvelines |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21,3 % | 7,2 % |
| 1919 à 1945 | 6,5 % | 5,9 % |
| 1946 à 1970 | 12,4 % | 24,5 % |
| 1971 à 1990 | 28,6 % | 35,2 % |
| 1991 à 2005 | 16 % | 13,8 % |
| 2006 à 2020 | 15,2 % | 13,4 % |
Résidences principales selon l'époque d'achèvement. Source : Insee, recensement 2023.
Le marché immobilier
Une maison ancienne s'y vend en médiane 3 659 €/m², soit 342 000 € pour 95 m² sur 779 m² de terrain (janvier 2024 à décembre 2025). 13 logements anciens ont changé de mains en 24 mois.
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 9 | 20 % |
| 300 000 à 450 000 € | 20 | 44 % |
| 450 000 à 600 000 € | 12 | 27 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 4 | 9 % |
| 1 M€ et plus | 0 | 0 % |
Maisons vendues à Boissy-sans-Avoir, 2021 à 2025. Source : DVF.
Le détail rue par rue est sur la page prix immobilier Boissy-sans-Avoir ; les budgets et les surfaces accessibles sur la page acheter à Boissy-sans-Avoir.
Les communes voisines
- Vivre à La Queue-les-Yvelines (78940, 2 629 habitants) : maison 3 988 €/m² (37 ventes)
- Vivre à Galluis (78490, 1 298 habitants) : maison 3 624 €/m² (26 ventes)
- Vivre à Vicq (78490, 389 habitants) : maison 2 801 €/m² (12 ventes de 2021 à 2025)
- Vivre à Garancières (78890, 2 621 habitants) : maison 3 341 €/m² (40 ventes)
Questions fréquentes
Combien d'habitants compte Boissy-sans-Avoir ?
616 habitants au recensement de 2023 (Insee), contre 583 en 2012, soit −0,8 % par an depuis 2017.
Quelle gare pour Boissy-sans-Avoir ?
Les gares de la ligne N les plus proches sont Montfort-l'Amaury – Méré, à 2,4 km et Garancières – La Queue, à 2,5 km à vol d'oiseau, avec des trains vers Paris-Montparnasse.
Y a-t-il une école à Boissy-sans-Avoir ?
Oui : 1 école d'après l'Insee (2025), mais pas de collège sur la commune.
Combien coûte une maison à Boissy-sans-Avoir ?
3 659 €/m² en médiane, soit 342 000 € pour 95 m² et 779 m² de terrain (janvier 2024 à décembre 2025, ventes notariées DVF).
Sources
- Dossier complet Boissy-sans-Avoir, Insee (recensement 2023, équipements 2025, Filosofi 2023)
- Dossier complet du département des Yvelines, Insee
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Boissy-sans-Avoir, Wikipédia
- Gare de Montfort-l'Amaury – Méré, Wikipédia
- Gare de Garancières – La Queue, Wikipédia
Données consultées en novembre 2026.