Vivre à Garancières

Paysages et patrimoine

Dans la plaine de Montfort-l'Amaury, Garancières compte les lieux-dits Haute Perruche, le Breuil et la Vieuvigne, et forme avec La Queue-les-Yvelines une même unité urbaine. Le ru de Millemont et le ru des Fontaines la traversent. Patrimoine : l'église Saint-Pierre, du XIIe siècle, inscrite en 1950, le château du Breuil, du XVIe siècle, et la tour de Fresnay, vestige d'un ancien pigeonnier.

Garancières en chiffres

À Garancières, 2 621 habitants au recensement de 2023, sur 10,69 km² (245 habitants au km², 650 dans les Yvelines). On en comptait 2 242 en 1999. La population progresse de +1,9 % par an entre 2017 et 2023, plus vite que la moyenne des Yvelines (+0,5 %) : les arrivées de nouveaux habitants dépassent les départs (+1,5 % par an) et le solde naturel est positif (+0,3 %).

Les moins de 15 ans représentent 18 % des habitants et les 65 ans et plus 18 %. 33 % des ménages sont des couples avec enfants, 26 % des personnes seules. Le niveau de vie médian atteint 35 080 € par an et par unité de consommation (31 520 € dans les Yvelines, Filosofi 2023).

Transports

Gares de la ligne N du Transilien (vers Paris-Montparnasse) les plus proches du centre de Garancières, à vol d'oiseau :

• Garancières – La Queue : 1,4 km
• Orgerus – Béhoust : 3,9 km
• Montfort-l'Amaury – Méré : 4,9 km

88 % des actifs qui y habitent travaillent dans une autre commune. Pour aller travailler, 77 % prennent la voiture et 16 % les transports en commun (34 % dans les Yvelines) : la voiture reste indispensable au quotidien.

Écoles, commerces et santé

D'après la base permanente des équipements de l'Insee (2025), on trouve à Garancières : 2 écoles, 1 bibliothèque, 1 supermarché, 2 épiceries ou supérettes, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 infirmier, 1 pharmacie. Pas de collège sur la commune.

Le logement

À Garancières, on compte 1 225 logements : 82,4 % de maisons (40,4 % dans les Yvelines), 90 % de résidences principales, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements vacants. 57 % des résidences principales ont 5 pièces ou plus ; une maison en compte 5,2 en moyenne.

81 % des ménages sont propriétaires (58 % dans les Yvelines). 9 % des ménages ont emménagé depuis moins de deux ans, 51 % y vivent depuis dix ans ou plus ; un propriétaire occupe son logement depuis 18 ans en moyenne. Côté chauffage, 11 % des résidences principales sont au fioul (18 % en 2012), 48 % à l'électricité et 27 % au gaz de ville.

Résidences principales selon l'époque d'achèvement. Source : Insee, recensement 2023.

Le marché immobilier

Une maison ancienne s'y vend en médiane 3 341 €/m², soit 327 700 € pour 98 m² sur 903 m² de terrain (janvier 2024 à décembre 2025). Les appartements se vendent 3 417 €/m² en médiane (13 ventes). 43 logements anciens ont changé de mains en 24 mois.

Maisons vendues à Garancières, janvier 2024 à décembre 2025. Source : DVF.

Le détail rue par rue est sur la page prix immobilier Garancières ; les budgets et les surfaces accessibles sur la page acheter à Garancières.

Les communes voisines

• Vivre à Millemont (78940, 272 habitants) : maison 3 559 €/m² (15 ventes de 2021 à 2025)
• Vivre à La Queue-les-Yvelines (78940, 2 629 habitants) : maison 3 988 €/m² (37 ventes)
• Vivre à Boissy-sans-Avoir (78490, 616 habitants) : maison 3 659 €/m² (13 ventes)
• Vivre à Galluis (78490, 1 298 habitants) : maison 3 624 €/m² (26 ventes)

Questions fréquentes

Combien d'habitants compte Garancières ?

2 621 habitants au recensement de 2023 (Insee), contre 2 382 en 2012, soit +1,9 % par an depuis 2017.

Quelle gare pour Garancières ?

Les gares de la ligne N les plus proches sont Garancières – La Queue, à 1,4 km et Orgerus – Béhoust, à 3,9 km à vol d'oiseau, avec des trains vers Paris-Montparnasse.

Y a-t-il une école à Garancières ?

Oui : 2 écoles d'après l'Insee (2025), mais pas de collège sur la commune.

Combien coûte une maison à Garancières ?

3 341 €/m² en médiane, soit 327 700 € pour 98 m² et 903 m² de terrain (janvier 2024 à décembre 2025, ventes notariées DVF).