À Galluis, 18 maisons et 2 appartements anciens ont été vendus en 2025, d'après les ventes notariées publiées par l'État[1]. Sur les 24 derniers mois publiés, la maison médiane s'est vendue 3 624 €/m², soit 426 965 €.
Les chiffres année par année
| Année | Maisons vendues | Maison €/m² | Prix médian maison | Appartements vendus |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 593 | 362 225 € | 2 |
| 2022 | 19 | 4 155 | 470 000 € | 7 |
| 2023 | 9 | 3 792 | 491 400 € | 2 |
| 2024 | 8 | 3 679 | 426 965 € | 4 |
| 2025 | 18 | 3 582 | 419 175 € | 2 |
n.s. : moins de cinq ventes. Source : DVF.
Le profil des maisons vendues
Surface médiane 109 m², terrain médian 636 m². La moitié des ventes se situe entre 3 382 et 4 065 €/m². Les appartements se vendent 3 498 €/m² en médiane (6 ventes, janvier 2024 à décembre 2025).
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 6 | 23 % |
| 300 000 à 450 000 € | 10 | 38 % |
| 450 000 à 600 000 € | 7 | 27 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 3 | 12 % |
| 1 M€ et plus | 0 | 0 % |
Ce que je retiens
Les prix de Galluis sont restés stables depuis 2024 (−2,6 %). 22 % des résidences principales datent d'avant 1946 (13 % dans les Yvelines) : maisons de bourg, fermes et longères, avec leur cachet et leurs travaux. Pour un vendeur, la référence reste la fourchette de 3 382 à 4 065 €/m², à ajuster selon la rue, le terrain et l'état.
À Galluis, 95 % des logements sont des maisons et 84 % des ménages sont propriétaires (Insee, recensement 2023). 22 % des résidences principales datent d'avant 1946 (13 % dans les Yvelines) : maisons de bourg, fermes et longères, avec leur cachet et leurs travaux. 17 % des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2020 : les maisons récentes servent de point de comparaison aux plus anciennes.
Galluis reste un marché où chaque maison se compare à ses voisines immédiates : la rue, le terrain et l'état expliquent davantage le prix que la tendance générale. Le détail rue par rue est sur la page prix immobilier Galluis ; pour vendre, vendre sa maison à Galluis.
Sources
Données consultées en novembre 2026.