À Grosrouvre, 9 maisons et 2 appartements anciens ont été vendus en 2025, d'après les ventes notariées publiées par l'État[1]. Sur les 24 derniers mois publiés, la maison médiane s'est vendue 4 658 €/m², soit 767 800 €.
Les chiffres année par année
| Année | Maisons vendues | Maison €/m² | Prix médian maison | Appartements vendus |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 3 829 | 670 000 € | 0 |
| 2022 | 20 | 4 304 | 767 400 € | 3 |
| 2023 | 8 | 4 668 | 800 000 € | 0 |
| 2024 | 8 | 4 132 | 919 815 € | 0 |
| 2025 | 9 | 4 881 | 644 000 € | 2 |
n.s. : moins de cinq ventes. Source : DVF.
Le profil des maisons vendues
Surface médiane 176 m², terrain médian 3 471 m². La moitié des ventes se situe entre 3 750 et 7 542 €/m². Les appartements se vendent 4 853 €/m² en médiane (5 ventes, 2021 à 2025).
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 1 | 6 % |
| 300 000 à 450 000 € | 2 | 12 % |
| 450 000 à 600 000 € | 2 | 12 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 7 | 41 % |
| 1 M€ et plus | 5 | 29 % |
Ce que je retiens
Les prix de Grosrouvre ont progressé depuis 2024 (+18,1 %). 34 % des résidences principales sont encore chauffées au fioul (5 % dans les Yvelines) : le DPE et le coût du remplacement pèsent dans la négociation. Pour un vendeur, la référence reste la fourchette de 3 750 à 7 542 €/m², à ajuster selon la rue, le terrain et l'état.
À Grosrouvre, 95 % des logements sont des maisons et 85 % des ménages sont propriétaires (Insee, recensement 2023). 34 % des résidences principales sont encore chauffées au fioul (5 % dans les Yvelines) : le DPE et le coût du remplacement pèsent dans la négociation. 16 % des logements sont des résidences secondaires, contre 2,7 % dans les Yvelines : une partie des acheteurs cherche une maison de week-end.
Grosrouvre reste un marché où chaque maison se compare à ses voisines immédiates : la rue, le terrain et l'état expliquent davantage le prix que la tendance générale. Le détail rue par rue est sur la page prix immobilier Grosrouvre ; pour vendre, vendre sa maison à Grosrouvre.
Sources
Données consultées en novembre 2026.