Millemont et Garancières sont à 1,5 km l'une de l'autre, mais leurs marchés diffèrent. Prix signés chez le notaire[1], logements, services et transports d'après l'Insee[2] : le comparatif point par point.
Les deux communes en un tableau
| Millemont | Garancières | |
|---|---|---|
| Maison, prix médian au m² | 3 559 €/m² | 3 341 €/m² |
| Prix médian d'une maison | 467 340 € | 327 700 € |
| Surface et terrain médians | 134 m² · 1 226 m² | 98 m² · 903 m² |
| Ventes de logements, 24 mois | 3 | 43 |
| Maisons à 1 M€ et plus (2021-2025) | 1 | 0 |
| Habitants en 2023 | 272 | 2 621 |
| Évolution annuelle 2017-2023 | +0,9 % | +1,9 % |
| Part de maisons | 97,9 % | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 22,3 % | 6 % |
| Propriétaires | 86,5 % | 81,3 % |
| Construit avant 1946 | 35,1 % | 23,3 % |
| Chauffage au fioul | 25,7 % | 11 % |
| Niveau de vie médian | 38 910 € | 35 080 € |
| Écoles · collège | 0 · – | 2 · – |
| Boulangeries · médecins · pharmacie | 0 · 0 · 0 | 1 · 1 · 1 |
| Gare la plus proche | Garancières – La Queue (1,5 km) | Garancières – La Queue (1,4 km) |
Sources : DVF (janvier 2024 à décembre 2025, ou cinq ans pour les petites communes) ; Insee, recensement 2023, équipements 2025, Filosofi 2023.
Le budget
Au m², Millemont est 7 % plus chère que Garancières (3 559 €/m² contre 3 341 €/m², médianes sur 24 mois ou 5 ans). Avec 600 000 € frais compris, on vise environ 155 m² à Millemont et 165 m² à Garancières. Côté terrain, la maison médiane dispose de 1 226 m² à Millemont et de 903 m² à Garancières.
La moitié des maisons de Millemont se vend entre 3 182 et 4 689 €/m², contre 2 948 à 3 766 €/m² à Garancières : les fourchettes se recouvrent, et une maison bien placée à Garancières peut valoir plus qu'une maison moyenne à Millemont.
Le cadre et le logement
Garancières est la plus peuplée (2 621 habitants contre 272). Millemont compte 98 % de maisons et 22 % de résidences secondaires ; Garancières, 82 % et 6 %. Le parc ancien pèse davantage à Millemont (35 % des résidences principales avant 1946, contre 23 %). Le fioul reste plus présent à Millemont (26 % des résidences principales).
À la limite du plateau du Mantois et du massif de Rambouillet, la forêt couvre le sud et l'ouest de la commune, où le ru de Breuil prend sa source. Dans la plaine de Montfort-l'Amaury, Garancières compte les lieux-dits Haute Perruche, le Breuil et la Vieuvigne, et forme avec La Queue-les-Yvelines une même unité urbaine.
Millemont, voisine de La Queue-les-Yvelines dont elle partage le code postal, ne compte que quelques ventes par an, essentiellement de grandes maisons. Garancières, voisine de La Queue-les-Yvelines, partage avec elle la gare de Garancières – La Queue sur la ligne N. Les maisons y sont parmi les plus abordables du secteur.
Services et transports
Garancières est nettement mieux équipée au quotidien (1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché, 2 épiceries) ; Millemont est plus résidentielle (aucun commerce ni médecin recensé) et dépend des bourgs voisins pour les courses et la santé. Aucune des deux ne compte de collège sur son territoire. Les deux communes partagent la même gare, Garancières – La Queue : à 1,5 km de Millemont et à 1,4 km de Garancières (à vol d'oiseau).
Mon avis
Millemont conviendra si vous privilégiez un marché plus recherché, qui tient mieux sa valeur, un terrain plus grand, un cadre de village prisé des résidences secondaires, les maisons anciennes de caractère, des maisons plus récentes ; Garancières, si vous privilégiez un prix au m² plus doux, les commerces et la santé sur place. Dans les deux cas, la rue, le terrain et l'état de la maison pèsent plus que la commune : comparez des ventes proches, pas des moyennes. Les détails : Millemont et Garancières.
Questions fréquentes
Laquelle est la moins chère, Millemont ou Garancières ?
Garancières : 3 341 €/m² en médiane pour une maison, contre 3 559 €/m² à Millemont (ventes notariées DVF).
Quelle gare pour Millemont et Garancières ?
La même : Garancières – La Queue, sur la ligne N vers Paris-Montparnasse, à 1,5 km de Millemont et à 1,4 km de Garancières à vol d'oiseau.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Dossier complet Millemont, Insee (recensement 2023, équipements 2025, Filosofi 2023)
- Dossier complet Garancières, Insee (recensement 2023, équipements 2025, Filosofi 2023)
Données consultées en novembre 2026.