À Saint-Léger-en-Yvelines, 16 maisons et 6 appartements anciens ont été vendus en 2025, d'après les ventes notariées publiées par l'État[1]. Sur les 24 derniers mois publiés, la maison médiane s'est vendue 3 523 €/m², soit 447 581 €.
Les chiffres année par année
| Année | Maisons vendues | Maison €/m² | Prix médian maison | Appartements vendus |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 540 | 410 000 € | 4 |
| 2022 | 21 | 3 572 | 575 728 € | 2 |
| 2023 | 13 | 4 230 | 565 900 € | 2 |
| 2024 | 7 | 3 527 | 308 000 € | 2 |
| 2025 | 16 | 3 386 | 482 500 € | 6 |
n.s. : moins de cinq ventes. Source : DVF.
Le profil des maisons vendues
Surface médiane 140 m², terrain médian 1 200 m². La moitié des ventes se situe entre 2 811 et 3 775 €/m². Les appartements se vendent 3 754 €/m² en médiane (8 ventes, janvier 2024 à décembre 2025).
| Prix de vente | Maisons | Part |
|---|---|---|
| Moins de 300 000 € | 4 | 17 % |
| 300 000 à 450 000 € | 8 | 35 % |
| 450 000 à 600 000 € | 6 | 26 % |
| 600 000 € à 1 M€ | 4 | 17 % |
| 1 M€ et plus | 1 | 4 % |
Ce que je retiens
Les prix de Saint-Léger-en-Yvelines ont reculé depuis 2024 (−4,0 %). 14 % des logements sont des résidences secondaires, contre 2,7 % dans les Yvelines : une partie des acheteurs cherche une maison de week-end. Pour un vendeur, la référence reste la fourchette de 2 811 à 3 775 €/m², à ajuster selon la rue, le terrain et l'état.
À Saint-Léger-en-Yvelines, 86 % des logements sont des maisons et 73 % des ménages sont propriétaires (Insee, recensement 2023). 14 % des logements sont des résidences secondaires, contre 2,7 % dans les Yvelines : une partie des acheteurs cherche une maison de week-end. 24 % des résidences principales sont encore chauffées au fioul (5 % dans les Yvelines) : le DPE et le coût du remplacement pèsent dans la négociation.
Saint-Léger-en-Yvelines reste un marché où chaque maison se compare à ses voisines immédiates : la rue, le terrain et l'état expliquent davantage le prix que la tendance générale. Le détail rue par rue est sur la page prix immobilier Saint-Léger-en-Yvelines ; pour vendre, vendre sa maison à Saint-Léger-en-Yvelines.
Sources
Données consultées en novembre 2026.