Acheter une maison à Méré

Méré touche Montfort au nord et accueille la gare de Montfort-l'Amaury – Méré, sur la ligne N vers Paris-Montparnasse. Village résidentiel, il offre des maisons familiales sur des terrains comparables à ceux de Montfort.

Votre budget à Méré

Entre janvier 2024 et décembre 2025, la maison médiane s'est vendue 487 000 €, soit 4 058 €/m² pour 126 m² et 822 m² de terrain. La médiane au m² est passée de 4 147 €/m² en 2024 à 4 057 €/m² en 2025 (−2,2 %). Avec 500 000 € frais compris, on vise environ 115 m² au prix médian ; avec 800 000 €, environ 185 m².

Le tableau suivant montre, pour chaque tranche de prix, la maison type réellement vendue : surface, terrain et nombre de pièces médians.

Médianes des maisons vendues à Méré, 2021 à 2025 (105 ventes). Une tranche s'affiche à partir de trois ventes. Source : DVF.

Ce que vous trouverez

Maisons vendues à Méré, 2021 à 2025. Source : DVF.

Maisons vendues à Méré par taille de terrain, 2021 à 2025.

Côté appartements : 9 ventes (2021 à 2025), 3 459 €/m² en médiane, 130 410 € pour 35 m². Vérifiez les charges, les travaux votés et le stationnement.

Le cadre et le logement

Le village jouxte Montfort-l'Amaury, dans la plaine de Montfort, en lisière de la forêt de Rambouillet. Il est arrosé par le ru de Ponteux, qui rejoint le Lieutel, affluent de la Mauldre. L'église Saint-Denis, en pierre, date du XIIe siècle.

À Méré, on compte 769 logements : 92,3 % de maisons (40,4 % dans les Yvelines), 90 % de résidences principales, 4,4 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants. 73 % des résidences principales ont 5 pièces ou plus ; une maison en compte 5,8 en moyenne.

87 % des ménages sont propriétaires (58 % dans les Yvelines). 6 % des ménages ont emménagé depuis moins de deux ans, 60 % y vivent depuis dix ans ou plus ; un propriétaire occupe son logement depuis 20 ans en moyenne. Côté chauffage, 9 % des résidences principales sont au fioul (16 % en 2012), 45 % à l'électricité et 34 % au gaz de ville.

Ce qui distingue Méré : 73 % des résidences principales comptent 5 pièces ou plus (35 % dans les Yvelines) : un marché de grandes maisons familiales ; 21 % des résidences principales datent d'avant 1946 (13 % dans les Yvelines) : maisons de bourg, fermes et longères, avec leur cachet et leurs travaux.

Écoles, commerces, transports

D'après la base permanente des équipements de l'Insee (2025), on trouve à Méré : 2 écoles, 1 bibliothèque, 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 8 kinésithérapeutes, 1 infirmier. Pas de collège, ni de pharmacie sur la commune. Parmi les communes voisines, Montfort-l'Amaury a un collège ; Montfort-l'Amaury a une pharmacie.

Gares de la ligne N : Montfort-l'Amaury – Méré, à 1,8 km ; Garancières – La Queue, à 4,6 km (à vol d'oiseau). 68 % des actifs vont travailler en voiture, 21 % en transports en commun. Vivre à Méré : le portrait complet.

Les points de contrôle

• L'assainissement : tout-à-l'égout ou installation individuelle, et dans ce cas le rapport de contrôle du SPANC de moins de trois ans.
• Le chauffage et le DPE : 9 % des résidences principales sont encore au fioul à Méré ; faites chiffrer le remplacement avant l'offre.
• L'âge de la maison : 21 % des résidences principales datent d'avant 1946 ; toiture, charpente, humidité et électricité se vérifient à la visite.
• L'urbanisme : extensions, piscine, abris déclarés ; le plan local d'urbanisme dit ce que vous pourrez construire sur le terrain.

Les communes à comparer

Acheter dans une commune voisine : Montfort-l'Amaury, Galluis, Mareil-le-Guyon, Bazoches-sur-Guyonne.

Questions fréquentes

Quel budget pour acheter une maison à Méré ?

La maison médiane s'est vendue 487 000 € (126 m², 822 m² de terrain, janvier 2024 à décembre 2025). 13 % des ventes à moins de 300 000 €, 26 % entre 300 000 et 450 000 €, 35 % entre 450 000 et 600 000 €, 16 % entre 600 000 € et 1 M€, 10 % à 1 M€ et plus.

Que peut-on acheter avec 500 000 € à Méré ?

Frais d'acquisition compris (environ 7,5 %), environ 115 m² de maison au prix médian de Méré (4 058 €/m²). L'état, le terrain et l'emplacement font varier ce chiffre de 20 % ou plus.

Y a-t-il une école à Méré ?

Oui : 2 écoles, pas de collège d'après l'Insee (2025).

Quelle gare pour Méré ?

Montfort-l'Amaury – Méré, à 1,8 km et Garancières – La Queue, à 4,6 km à vol d'oiseau, sur la ligne N vers Paris-Montparnasse.

Quels frais prévoir en plus du prix ?

Dans l'ancien, les frais d'acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire et débours) représentent de l'ordre de 7 à 8 % du prix. S'y ajoutent les frais de garantie et de dossier du prêt, puis la taxe foncière et, pour une maison de campagne, l'entretien du terrain et de l'assainissement.